MOSKOVA'DA YATAK ARTIYOR, DOLULUK VE FİYAT DÜŞÜYOR
Moskova’da yeni otel yatırımları hız kazanırken doluluk oranları ile konaklama fiyatları geriliyor. Danışmanlık şirketi NF Group’a göre 2026’da başkentte yaklaşık 1200 yeni otel odasının hizmete girmesi bekleniyor. Bu rakam, 2018’deki Dünya Kupası öncesinde görülen rekor seviyelere yaklaşabilir. Ancak düşen gelirler ile yüksek finansman maliyetleri, bazı projelerin ertelenmesi riskini artırıyor.
Otel arzındaki artışın temel nedenlerinden biri Moskova’ya yönelik güçlü turizm talebi. 2025’te başkenti 26,5 milyon turist ziyaret etti. 2026’nın ilk yarısında ise yaklaşık 12 milyon ziyaretçi geldi. Çin, Hindistan, Türkiye ile Birleşik Arap Emirlikleri’nden gelen turistlerin yanı sıra kültür ve iş turizmi talebi destekliyor. Devletin uygun maliyetli kredi programları da yeni otel yatırımlarını teşvik ediyor.
Buna karşın 2026’nın ilk yarısında Moskova otellerinde doluluk oranı yıllık bazda 2,2 puan düşerek yüzde 71’e geriledi. Ortalama oda fiyatı yüzde 8,4 azalarak yaklaşık 11 bin rubleye indi. Oda başına gelir de yüzde 11 geriledi. En sert düşüş lüks segmentte yüzde 18,5 olurken, orta fiyatlı otellerde kayıp yüzde 6,7’de kaldı.
Yüksek faizler de yatırımcıları zorluyor. Uzmanlara göre kaliteli bir otel projesinin geri dönüş süresi artık 10-15 yıla ulaşmış durumda. Son beş yılda bu sürenin yaklaşık üç yıl uzadığı belirtiliyor. Buna rağmen Rusya genelinde, özellikle turizm potansiyeli yüksek bölgelerde otel açığı sürüyor. Краснодар, Altay, Kaliningrad, Kamçatka, Sahalin, Dağıstan ile Murmansk gibi bölgelerde yeni konaklama tesislerine ihtiyaç devam ediyor. (Kaynak:turkrus)
