YAZLIK FİYATLARINDA SON DURUM NE? - Turizm Dosyası

THE PENİNSULA HONG KONG İLE HELLO KİTTY İŞBİRLİĞİ

Okuduğunuz haber
YAZLIK FİYATLARINDA SON DURUM NE?

KARADENİZ’DE DEVREMÜLK DÖNEMİ

Anasayfa   /    Araştırma - İnceleme    /    YAZLIK FİYATLARINDA SON DURUM NE?

YAZLIK FİYATLARINDA SON DURUM NE?

Endeksa yazlık bölgelerdeki konut fiyatları, son yıllardaki değerlenme oranları ve kira bedellerini analiz etti.

ARAŞTIRMA - İNCELEME      22 Temmuz 2019 - 20:17     0

YAZLIK FİYATLARINDA SON DURUM NE?

Teknoloji odaklı gayrimenkul değerleme platformu Endeksa.com‘un analizlerine göre yazlık bölgelerde son 4 yılda en düşük fiyat artışı %36 oranında. Bazı bölgelerde bu oran %70-80 aralığına yükselirken, en yüksek artış %118 ile Kaş’ta gerçekleşti. Kaş’tan sonra Marmaris, Ayvalık, Foça  ve Bodrum’da dikkat çekici artışlar görülüyor. Marmaris’te son 4 yıllık fiyat artışı %93, Ayvalık’ta %90, Foça’da %88, Bodrum’da ise %84. Konut fiyatlarının son 4 yılda Türkiye genelinde %14, İstanbul’da ise %7 oranında artış gösterdiğini göz önüne alındığında, yazlık bölgelerdeki fiyat artışının oldukça yüksek olduğu belirleniyor.

Uygun fiyatlı yazlık bölgeler

Endeksa’nın analizlerine göre yazlık bölgelerde en uygun fiyatlı konutlar sırasıyla Silivri, Alanya, Ayvalık, Kuşadası ve Foça’da.  Silivri’de ortalama konut fiyatı 300.690 TL, Alanya’da 335.800 TL, Ayvalık’ta 336.050, Kuşadası’nda 372.120, Foça’da ise 373.000 TL. Yazlık bölgelerdeki konut yatırımının kira getirisi de göz önüne alındığında son 4 yılda %50 ile %137 arasında değerlenme olduğu görülüyor.

Yazlık kiraları 988-2.167 TL arasında

 

Ortalama Fiyat

Ortalama Kira

Geri Dönüş Süresi (Yıl)

Son 4 yıllık fiyat artışı

son 1 yıllık fiyat artışı

4 yıllık toplam getiri

4 yıllık kira artışı

Kemer

600,900

1,478

27

36%

40.09%

49.90%

108%

Marmaris

507,600

1,964

22

93%

13.56%

122.01%

94%

Alanya

335,800

1,320

22

77%

24.99%

100.79%

79%

Fethiye

443,430

1,267

27

62%

16.60%

81.96%

64%

Ayvalık

336,050

1,029

27

90%

4.51%

116.39%

53%

Bodrum

805,680

2,167

27

84%

6.18%

109.34%

44%

Şile

534,760

1,240

27

58%

-2.01%

80.46%

38%

Silivri

300,690

988

26

50%

2.80%

72.67%

36%

Kuşadası

372,120

1,207

22

71%

4.68%

101.13%

31%

Foça

373,000

1,440

21

88%

-0.34%

119.03%

22%

Çeşme

1,078,380

1,980

37

77%

0.57%

93.69%

17%

Kaş

940,470

1,753

40

118%

32.98%

137.21%

11%

Datça

416,765

999

34

73%

-1.50%

98.46%

-22%

Yazlık kiraları 988 TL ile 2.167 TL arasında değişiyor.

Silivri, Datça ve Ayvalık’ta ortalama kira 1000 TL, Kuşadası, Şile, Fethiye ve Alanya’da 1200-1300 TL aralığında, Foça ve Kemer’de 1500 TL seviyesinde. Yazlık kiralarının en yüksek olduğu bölgeler ise sırasıyla Bodrum, Çeşme, Marmaris ve Kaş. Bodrum’da ortalama kira 2.167 TL, Çeşme’de 1.980 TL, Marmaris’te 1.964 TL, Kaş’ta 1.753 TL.

Endeksa verilerine göre yazlık bölgelerdeki kira değişime bakıldığında %11 ile %108 arasında artış görülüyor. Datça’da ise kiralar son 4 yılda %22 düşüş kaydetmiş bulunuyor. En çok kira artışı görülen bölgeler sırasıyla Kemer, Marmaris, Alanya, Fethiye ve Ayvalık. Son 4 yılda kiralar Kemer’de %108, Marmaris’te %94, Alanya’da %79, Fethiye’de %64, Ayvalık’ta %53 artış gösterdi.

Endeksa Pazarlama ve Satış Grubu Başkanı Aylin Daylan, yabancıların da çoğunlukla vatandaşlık için Türkiye’den konut aldıklarını belirterek, “Yazlık bölgelerden Antalya ve Muğla yabancıların konut aldığı bölgeler olarak öne çıkıyor. Yabancıların en fazla konut aldıkları şehirler arasında Antalya 2’nci, Muğla ise 8’inci sırada yer alıyor. Avrupalılar çoğunlukla yazlık bölgeleri tercih ederken, Arap yatırımcıların Bursa, Yalova, Sakarya, Trabzon gibi daha yeşil ve doğal güzellikleriyle öne çıkan bölgeleri tercih ettiğini görüyoruz” dedi.

YORUM EKLEYİN

X

Dikkat! Suç teşkil edecek, yasadışı, tehditkar, rahatsız edici, hakaret ve küfür içeren, aşağılayıcı, küçük düşürücü, kaba, pornografik, ahlaka aykırı, kişilik haklarına zarar verici ya da benzeri niteliklerde içeriklerden doğan her türlü mali, hukuki, cezai, idari sorumluluk içeriği gönderen ziyaretçilere aittir.

X

Habere hiç yorum yapılmamış. İlk yorumu siz yapın.

GÜNÜN MANŞETLERİ